O estado de Santa Catarina tem se destacado por seus altos valores de metro quadrado nas cidades litorâneas, especialmente em Balneário Camboriú e Itapema. Dados do Índice FipeZap, de fevereiro de 2025, colocam essas duas cidades na liderança do ranking nacional, ultrapassando até mesmo metrópoles conhecidas por seus altos preços, como São Paulo e Rio de Janeiro. Esse fenômeno evidencia a valorização no mercado imobiliário catarinense, atraindo tanto moradores quanto investidores.
Balneário Camboriú: A Protagonista do Mercado Imobiliário
Balneário Camboriú se destaca com um preço médio do metro quadrado de R$ 14.828. A cidade, famosa por sua infraestrutura moderna e belas praias, oferece uma vasta gama de empreendimentos de alto padrão. A demanda crescente por imóveis de luxo, aliada à escassez de terrenos à beira-mar, acentua ainda mais a valorização, refletindo um mercado em constante crescimento.
Fatores que Impulsionam a Valorização em Balneário Camboriú
- Infraestrutura Urbana de Ponta: A infraestrutura avançada, com avenidas amplas e serviços de qualidade, torna a cidade atraente para residentes e investidores.
- Polo Turístico: O apelo turístico das praias e a beleza natural atraem visitantes durante todo o ano, valorizando ainda mais os imóveis.
- Desempenho Imobiliário: O preço médio do metro quadrado foi de R$ 13.145 em maio de 2025, confirmando a tendência de alta no mercado.
Como Itapema se Destaca no Cenário Imobiliário?
Logo atrás de Balneário Camboriú está Itapema, com um metro quadrado custando, em média, R$ 14.547. A cidade tem se beneficiado com um fluxo contínuo de novos projetos imobiliários e possui recursos naturais abundantes, que atraem tanto investidores quanto novos moradores. Assim como em Balneário, a demanda por unidades de menor metragem, bem localizadas, tem elevado a valorização dos imóveis em Itapema.
Ranking das Cidades com o Metro Quadrado Mais Caro do Brasil
O ranking é liderado por Balneário Camboriú e Itapema, enquanto Vitória (ES) ocupa a terceira posição, seguida por Itajaí e Florianópolis, ocupando a quarta e quinta colocações, respectivamente. Essa predominância de cidades catarinenses resgata a força do mercado imobiliário do sul do Brasil, onde todos os municípios analisados apresentam valorização ao longo de 2024.
Cidades com O Metro Quadrado Mais Caro:
- Balneário Camboriú (SC): Frequentemente chamada de “Dubai Brasileira”.
- Itapema (SC): Destaca-se pela tranquilidade e belezas naturais.
- Vitória (ES): Ocupa o terceiro lugar dentre as cidades mais caras do Sudeste.
- Itajaí (SC): Importante polo industrial com altos preços imobiliários.
- Florianópolis (SC): A capital também se mantém entre as mais procuradas.
- São Paulo (SP): Bairros como Itaim Bibi e Jardins apresentam meteoros elevados, superando R$ 17.000/m².
O Índice FipeZap evidencia a valorização dos imóveis residenciais em 2024, refletindo um cenário econômico favorável para investidores. A combinação entre fatores como urbanização, segurança e desenvolvimento, além de um mercado de luxo crescente, posiciona Santa Catarina como uma referência em valorização imobiliária.
Prospecções Futuras
A expectativa para o setor imobiliário de Santa Catarina é positiva, com a continuidade do aumento de preços, especialmente nas cidades litorâneas. Com a combinação de qualidade de vida e segurança, Balneário Camboriú e Itapema têm grandes chances de se manter no topo do ranking imobiliário nacional.
Assim, investir nessas cidades não só representa uma oportunidade de lucrar, mas também de garantir um patrimônio em uma região altamente valorizada e desejada no Brasil.
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