Em São Paulo, o custo médio do metro quadrado é de R$ 57,59 por mês, o que implica que alugar um imóvel de 30 m² pode ultrapassar a casa de R$ 1.700. Apesar de um crescimento de 11,5% no ano anterior, a pesquisa indica uma leve desaceleração em comparação aos índices de 2023 e 2022.
Capitais com os maiores custos de aluguel
Florianópolis ocupa a segunda posição, com um valor médio de R$ 54,97 por metro quadrado. Recife vem em seguida, com R$ 54,95, uma diferença irrisória de apenas dois centavos. A lista continua com São Luís (R$ 52,09), Belém (R$ 51,83) e Maceió (R$ 51,51). O Rio de Janeiro também está entre as dez capitais com o custo médio de R$ 48,81.
No extremo oposto, Teresina apresenta o menor custo médio, com R$ 22,49 por metro quadrado. Aracaju e Fortaleza são as cidades que completam o seleto grupo das mais baratas. Quando se expande a análise para todas as cidades, Barueri (SP) lidera os preços com R$ 65,41, enquanto Pelotas (RS) registra o menor valor, de R$ 18,61.
Embora os preços variem significativamente, o índice é uma base importante para quem planeja se mudar ou reavaliar contratos. Ele reflete não apenas o mercado imobiliário, mas também o custo de vida nas diferentes regiões.
Aspectos a serem considerados antes de alugar um imóvel
Além do preço do aluguel, é fundamental avaliar o contexto local. Aspectos como localização, infraestrutura do bairro, acesso a transporte público e segurança são elementos que afetam diretamente a qualidade de vida. Ademais, gastos adicionais, como taxa de condomínio e contas fixas, devem ser considerados no planejamento financeiro.
A outra consideração importante refere-se ao tamanho e ao tipo do imóvel. Um estúdio pode ser uma opção mais acessível, mas pode não atender às demandas de famílias maiores. Portanto, alinhar necessidades e orçamento é essencial para evitar dificuldades financeiras.
Por fim, acompanhar índices como o FipeZAP é fundamental para entender as oscilações do mercado. Em um cenário de constantes variações, a informação se torna uma aliada essencial para quem busca um bom custo-benefício ao fechar um contrato de aluguel.
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