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As ruas dos bairros Três Figueiras, Bela Vista e Moinhos de Vento estão no topo da lista de imóveis mais caros de Porto Alegre, com valores médios superiores a R$ 8 milhões.
A rua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, localizada em Três Figueiras, lidera o ranking de tíquete médio, apresentando a impressionante média de R$ 10,7 milhões por imóvel. Essa conquista ocorreu após ultrapassar a rua Farnese, no Mont’Serrat, que caiu para a quarta posição com um valor médio de R$ 6,5 milhões.
Outra mudança significativa foi a ascensão da rua Carlos Trein Filho, em Bela Vista, que passou do terceiro para o segundo lugar, com um valorizado montante de R$ 7,8 milhões. A rua Luciana de Abreu, em Moinhos de Vento, permaneceu na terceira posição, com um valor médio de R$ 7,1 milhões.
A análise foi realizada pelo Monitor de Vendas por Rua, um levantamento mensal da empresa Loft, especializada em tecnologia e serviços financeiros para o setor imobiliário. Os dados considerados envolvem 3,7 mil transações residenciais registradas entre abril e junho de 2025, baseados nas informações do ITBI (Imposto Sobre a Transmissão de Bens Imóveis).
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, enfatizou o dinamismo do mercado de alto padrão em Porto Alegre: “algumas ruas apresentaram variações expressivas em suas posições”.
Preço Por Metro Quadrado
No quesito preço por metro quadrado, a rua Carlos Trein Filho, em Bela Vista, disparou para o primeiro lugar, alcançando R$ 35,6 mil/m². A variável já havia conquistado o topo no levantamento anterior, com um valor de R$ 32,1 mil/m², evidenciando um crescimento em sua valorização.
A avenida Pinheiro Borda, no Cristal, aparece em segundo lugar, com R$ 26,1 mil/m². Embora a rua Farnese, no Mont’Serrat, tenha caído algumas posições, ainda se mantém entre as mais valorizadas, agora em terceiro lugar, com R$ 21,7 mil/m².
Por sua vez, a Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, no Três Figueiras, ocupa o quarto lugar com R$ 20,5 mil/m², enquanto a rua Luciana de Abreu, em Moinhos de Vento, completa o top 5 com R$ 18,3 mil/m².
Dentre os bairros que mais se destacam em relação ao preço por metro quadrado, Petrópolis se sobressai com quatro ruas na lista, seguido por Moinhos de Vento, Três Figueiras e Bela Vista, cada um com três ruas entre as mais valorizadas.
Ruas Mais Valorizadas (Abril a Junho) – Tíquete Médio
| Rua | Tíquete Médio (em R$) |
|---|---|
| Rua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes | 10.700.000 |
| Rua Carlos Trein Filho | 7.800.000 |
| Rua Luciana de Abreu | 7.100.000 |
| Rua Farnese | 6.500.000 |
| Avenida Engenheiro Ary de Abreu Lima | – |
Essas informações foram extraídas do levantamento da Loft, com base nos dados do ITBI.
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