O mercado imobiliário brasileiro está em constante evolução, e um estudo recente divulgado pelo DataZAP durante o 11º Conecta Imobi revelou as tendências atuais de moradia no país. De acordo com a pesquisa, o imóvel ideal para os brasileiros atualmente é um apartamento com 61 m² a 90 m², contendo dois ou três quartos, churrasqueira e espaço para home office, desde que seu valor não ultrapasse os R$ 500 mil.
O estudo, que entrevistou 718 pessoas que compraram ou planejam adquirir um imóvel nos próximos 12 meses, apontou um aumento no número de pessoas trabalhando presencialmente, passando de 52% em 2023 para 69% atualmente. No entanto, mesmo para aqueles que trabalham de forma híbrida ou em home office, 59% ainda desejam um espaço exclusivo para escritório.
Segundo Gabriela Domingos, especialista em Inteligência de Mercado no Grupo OLX, essa preferência por um espaço dedicado ao trabalho reflete uma mudança de comportamento das pessoas, que buscam mais qualidade de vida e bem-estar em seus lares. E, embora a localização ainda seja um fator relevante na decisão de compra, aspectos como proximidade de serviços como supermercados, padarias e farmácias têm ganhado mais importância.
Quanto ao perfil do comprador, a pesquisa revelou que 88% buscam um imóvel para moradia, enquanto 12% enxergam a aquisição como um investimento. Os apartamentos padrão são os preferidos pela maioria (39%), especialmente entre os entrevistados com mais de 61 anos (54%), seguidos por casas de rua (35%) e, em menor escala, por estúdios e kitnets.
No que diz respeito aos valores, cerca de 70% dos entrevistados consideram um orçamento de até R$ 500 mil para a compra, com a preferência de 29% por imóveis até R$ 200 mil. As características mais buscadas nos imóveis incluem metragens de 61 a 90 m², dois ou três dormitórios, além de espaços como quarto de hóspedes, sala de estar e varanda.
Em relação às áreas de lazer, a churrasqueira se destaca como o diferencial mais desejado pelos compradores (43%), seguido por academia (31%), piscina externa (30%) e salão de festas (29%). Itens não convencionais, como mini mercado, mensageria e espaço pet, também têm ganhado relevância na escolha dos imóveis, demonstrando o desejo crescente das pessoas por um morar mais completo e integrado ao seu estilo de vida.
Em resumo, o estudo Tendências de Moradia reforça as mudanças no comportamento dos consumidores brasileiros em relação à busca por imóveis, destacando a importância de espaços mais adequados ao trabalho remoto e de características que promovam o bem-estar e conforto dentro de casa. A adaptação do mercado imobiliário a essas novas demandas se mostra essencial para atender às expectativas e necessidades dos compradores modernos.
Por fim, a pesquisa ressalta a importância de acompanhar de perto as tendências e preferências do mercado imobiliário, a fim de oferecer opções que atendam às expectativas e proporcionem uma experiência de moradia satisfatória aos consumidores.
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Leia a matéria na integra em: Jornal Estadão
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