Ilha à Venda em Goiás por R$ 50 Milhões Atrai Investidores

Embora o Brasil seja amplamente conhecido por suas ilhas paradisíacas no litoral, uma oportunidade diferenciada se apresenta no Centro-Oeste do país: uma ilha situada no lago Serra da Mesa, em Goiás, é comercializada por R$ 50 milhões. Este local inusitado já despertou o interesse de um famoso cantor sertanejo e de investidores da França.

A ilha está localizada em Niquelândia (GO) e oferece várias possibilidades para empreendimentos turísticos, incluindo a construção de parques aquáticos, resorts e hotéis de luxo, além de potencial para loteamento imobiliário. O lago Serra da Mesa é o maior lago artificial em volume de água da América Latina, comum entre praticantes de navegação e pesca esportiva, abrangendo a região de Uruaçu, Colinas do Sul e Niquelândia.

De acordo com o corretor Welerson Antunes, a topografia plana da ilha possibilita a construção de uma pista de pouso, além de sua ausência de cavidades, facilitando a execução de diversos projetos. Antunes também menciona que, além de interessados estrangeiros, empresários de São Paulo, pecuaristas e incorporadoras já demonstraram interesse pela área, que está no mercado há mais de um ano.

Um dos atrativos únicos desse espaço é a baixa incidência de mosquitos, pernilongos e mutucas, atribuída às águas alcalinas. “O relevo, a ventilação e até a presença de minérios no local contribuem para essa singularidade”, destaca Antunes.

Historicamente, a ilha faz parte de uma grande fazenda, de onde uma parte foi desapropriada para a construção da Usina Hidrelétrica de Serra da Mesa, no rio Tocantins. Com a inundação da represa, uma porção da propriedade, situada em um ponto mais elevado, sobreviveu, dando origem à ilha.

Com dois quilômetros de comprimento e uma largura que varia de 500 metros a 1,5 quilômetro, o acesso à ilha é exclusivamente aquático, pois não existem pontes que conectem a área às rodovias adjacentes.

Outra Opção em Goiás: Ilha por R$ 10 Milhões

Localizada entre Goiás e Minas Gerais, uma segunda ilha de 220 mil metros quadrados está à venda por R$ 10 milhões na represa de São Simão, que fica entre os municípios de Itumbiara (GO) e Tupaciguara (MG). Este espaço é cercado por mata virgem preservada e águas doces.

Segundo Antunes, a área tem escritura, registro e matrícula individual, permitindo loteamentos ou construções, como resorts, respeitando as legislações locais. classificada como remanescente ilhado, a área se destaca devido a seu relevo mais elevado nos reservatórios de acumulação de água,similar ao caso da ilha de Serra da Mesa.

Legalidade das Transações Imobiliárias em Ilhas no Brasil

As ilhas formadas em lagos e rios são consideradas bens imóveis, assim como terrenos e residências, permitindo a transação imobiliária e a aquisição plena do espaço. No entanto, no caso de ilhas marítimas, a negociação se dá na forma de direito de uso, onde o comprador não se torna proprietário, mas pode explorar a área.

As negociações para aquisição de ilhas marítimas muitas vezes são feitas por meio de cessão onerosa ou concorrência pública. Na cessão onerosa, o comprador paga um valor estipulado para receber uma licença que permite o uso da ilha. Isso geralmente serve para pessoas que desejam utilizar a área para residir ou preservar.

É importante ressaltar que o comprador pode perder os direitos sobre a ilha caso não cumpra regras específicas, especialmente em relação à inadimplência, descumprimento de restrições ambientais ou situações de guerra, como explica Fernando de Pádua, coordenador jurídico do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) de Goiás.

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