Oportunidades Imobiliárias: Aretê Búzios e Green Park Barra Transformam o Rio de Janeiro

Os empreendimentos do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário (OPP FII) estão trazendo uma nova perspectiva para o mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Com dois projetos distintos — Aretê Búzios, um bairro planejado à beira-mar, e Green Park Barra, um moderno condomínio clube urbano — as propostas almejam unir qualidade de vida, infraestrutura e valorização patrimonial.

Aretê Búzios: Um Paraíso à Beira-Mar

Localizado nas proximidades da Praia Rasa e da Baía Formosa, o Aretê Búzios é um dos maiores projetos urbanísticos privados do Brasil. Com uma área de seis milhões de metros quadrados, o bairro planejado é cercado por canais navegáveis, proporcionando acesso direto ao mar e incentivando a mobilidade náutica. A proposta é inovadora, alinhando lazer e moradia em um ambiente natural privilegiado.

Voltado para diferentes perfis de compradores, o Aretê já entregou mais de 200 casas nas regiões Náutica e Campo, além de oferecer lotes em áreas verdes com acesso à água para práticas como navegação. Recentemente, foi anunciado o Arandu, um novo lote residencial que permitirá aos interessados escolher entre quatro modelos de casas previamente aprovadas. Para este desenvolvimento, o fundo investiu R$ 40 milhões, com um Valor Geral de Vendas (VGV) projetado de R$ 700 milhões.

De acordo com Pedro Bulhões, gestor do fundo, o Aretê já conta com diversas estruturas operacionais, como o Hotel Aretê e o Instituto Dominus, que atende 800 alunos. Outras facilidades incluem uma cervejaria local e um clube esportivo com infraestrutura para mais de 20 modalidades, além de um campo de golfe assinado pela renomada Dye Designs, considerado um dos melhores da América Latina.

Brasil Surfe Clube: Uma Nova Atração em Búzios

O Brasil Surfe Clube Aretê Búzios é mais um projeto que promete atrair tanto turistas quanto residentes. Com previsão de inauguração em junho de 2026, o complexo contará com investimentos de R$ 180 milhões e terá a piscina de ondas mais extensa do Hemisfério Sul, com ondas que durarão até 25 segundos. Além disso, serão oferecidos bangalôs luxuosos, restaurante, spa, escola de surfe e áreas para prática de esportes.

Desde 2017, o Aretê também se destaca por suas práticas sustentáveis, mantendo o Viveiro Aretê, uma área dedicada à produção de espécies nativas e recuperação ambiental. O projeto já produziu 300 mil mudas e conquistou o Prêmio Firjan Ambiental em 2021, reconhecendo seu sistema de irrigação com reuso de água.

Green Park Barra: Urbanismo Sustentável no Coração da Cidade

Na Barra da Tijuca, o OPP FII se volta para o Green Park Barra, um condomínio clube que será erguido no antigo terreno do Hipermercado Extra, em um local estratégico de fácil acesso, próximo ao metrô Jardim Oceânico. Com um VGV estimado em R$ 1,7 bilhão, o Green Park marcará o maior lançamento do fundo na cidade em 2025.

Esse projeto terá como primeiro lançamento o Green View, que oferecerá apartamentos de dois a quatro quartos, com metragens que variam entre 64 m² e 265 m². A iniciativa está prevista para gerar mais de cinco mil empregos diretos e indiretos durante a construção. A abertura de vendas ocorrerá neste sábado, 5 de julho.

Segundo Marcelo Naidich, um dos gestores do fundo, o Green Park foi idealizado como um novo eixo urbano na Barra, unindo natureza, lazer e mobilidade. “Queremos criar um espaço que promova qualidade de vida e facilite o deslocamento”, comenta.

Infraestrutura e Lazer em Green Park

Com uma gama de mais de 40 opções de lazer, o condomínio seguirá o conceito de “condomínio clube”, incluindo piscinas, spa, brinquedoteca, coworking e até espaços para yoga. O paisagismo foi projetado com espécies tropicais, proporcionando conforto térmico e um ambiente acolhedor.

A arquitetura do Green Park contará com a colaboração de renomados designers, como Cité Arquitetura e Débora Aguiar, priorizando a experiência dos moradores e a integração com a área urbana. A fachada ativa, com lojas e serviços, reforça a proposta de um urbanismo multifuncional, estimulando a interação entre os residentes e a cidade.

Um Futuro Promissor

Os projetos Aretê Búzios e Green Park Barra refletem uma nova filosofia no desenvolvimento imobiliário, que integra sustentabilidade, qualidade de vida e valorização patrimonial. Tanto em Búzios quanto na Barra da Tijuca, essas iniciativas prometem redefinir o conceito de viver bem no Rio de Janeiro.