A renomada empresa chinesa Country Garden chocou o mercado ao alertar nesta quarta-feira (30) que poderia entrar em default em suas dívidas, após ter registrado uma perda de 51,5 bilhões de yuans (US$ 7 bilhões) nos primeiros seis meses do ano. A maior incorporadora imobiliária da China no ano passado, a Country Garden, admitiu que não conseguiu reagir com rapidez suficiente à crise no mercado, principalmente nas cidades chinesas menores.
Em comunicado enviado à bolsa de valores de Hong Kong, a empresa expressou profundo arrependimento pelo desempenho insatisfatório e confirmou que não pagou juros aos detentores de alguns de seus títulos no início deste mês. A situação financeira delicada levou a empresa a considerar a possibilidade de dar calote se o cenário continuar se deteriorando.
Com 67% de queda nas ações ao longo deste ano, a Country Garden enfrenta uma pressão crescente para saldar suas dívidas, que chegam a quase US$ 200 bilhões em passivos totais. A empresa tem cerca de 31 bilhões de yuans (US$ 4,3 bilhões) em obrigações com vencimento até o final de 2024, de acordo com a agência de classificação Moody’s.
A crise de liquidez da gigante imobiliária tem preocupado investidores, que temem que um possível calote possa afetar não só a economia chinesa, mas também repercutir no exterior. A situação se agravou em agosto, quando a Country Garden reconheceu que enfrentava a maior dificuldade desde sua fundação em 1992, devido à deterioração das vendas e ao ambiente desafiador de refinanciamento.
Em um esforço para reverter a situação, a empresa anunciou planos de emitir novas ações no valor de 270 milhões de dólares de Hong Kong para a Kingboard Holdings, em vez de um empréstimo que deveria ser reembolsado. A empresa também assegurou que seu projeto de US$ 100 bilhões na Malásia segue operando normalmente.
Diante da crise, a cidade chinesa de Guangzhou flexibilizou as regras hipotecárias para compradores de casas, numa tentativa de apoiar o setor imobiliário em dificuldades. O governo central também anunciou medidas para reanimar a demanda, como a extensão de descontos do imposto de renda para pessoas que comprarem novas casas.
O cenário econômico da China tem sido impactado pela crise da Country Garden, com desdobramentos que preocupam não apenas os investidores, mas também as autoridades e reguladores do país. O futuro da empresa e seu impacto no setor imobiliário continuam sendo temas de discussão e acompanhamento por parte do mercado financeiro internacional.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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