Empresária é Acusada de Aplicar Golpes no Mercado Imobiliário
Por Davi Galvão – 10 de fevereiro de 2025
Na última sexta-feira, 7 de fevereiro, a Polícia Civil de Goiás prendeu a corretora de imóveis Anna Paula Rodrigues Souza, em Goiânia, sob a suspeita de ter cometido uma série de crimes, incluindo apropriação indébita, estelionato e falsificação de documentos. As autoridades estimam que o prejuízo total causado às vítimas ultrapasse a impressionante cifra de R$ 5 milhões.
As denúncias contra Anna Paula são abrangentes, e seus crimes variam desde a cobrança indevida de aluguéis até a venda de terrenos e imóveis sem o consentimento dos proprietários. Um dos casos mais emblemáticos envolve um homem que relatou ter sido enganado ao comprar dois lotes na Avenida Marcos Luporini, em Anápolis.
O Golpe dos Lotes
De acordo com o relato da vítima, em 26 de julho de 2024, ele adquiriu os dois terrenos por R$ 45 mil cada, totalizando R$ 90 mil, que foram pagos diretamente na conta da empresa de Anna Paula. Ao assinar o contrato de compra e venda, a vítima ficou sem receber uma cópia do documento, pois a corretora alegou que ainda precisava da assinatura do vendedor. Acontece que, até o momento, o comprador desconhecia a identidade do chamado vendedor, que nunca se apresentou.
Após a transação, enquanto se encontrava em Fortaleza, o denunciante foi avisado por um amigo sobre problemas envolvendo a imobiliária de Anna Paula. Preocupado, ele retornou a Goiás para obter esclarecimentos, mas as tentativas de contato com a empresária foram infrutíferas. Além disso, as mensagens enviadas ao advogado dela também não foram respondidas. A vítima, que já havia iniciado construções nos terrenos, investira aproximadamente R$ 160 mil, e agora se via sem resposta e sem o retorno do investimento.
Quebra de Contrato de Aluguel
Outro caso destacado envolve um proprietário que alugava um imóvel por meio da imobiliária de Anna Paula. Após o inquilino decidir encerrar o contrato, ele pagou a multa rescisória de R$ 2 mil para a corretora, que deveria repassar ao dono do imóvel. Entretanto, conforme denunciado, Anna Paula não repassou o valor, alegando em diversas ocasiões que faria isso em breve, mas nunca cumpriu a promessa e acabando por deixar de responder os contatos do proprietário.
Além das alegações de falta de pagamento, o proprietário afirmou que o inquilino entregou as chaves e documentos do imóvel a Anna Paula, mas ele nunca recebeu esses itens.
Reclamações em Comum
As denúncias contra Anna Paula têm um padrão claro: a falta de repasse financeiro. Locatários que alugaram imóveis por meio da imobiliária da investigada relataram dificuldades em receber seus pagamentos. Por outro lado, os inquilinos que efetivaram os pagamentos notaram que seus débitos permaneciam em aberto, uma vez que os valores não eram repassados ao proprietário.
Ambas as partes envolvidas nas relações contratuais expressaram a mesma indignação: a falta de comunicação eficaz e o desaparecimento repentino da corretora.
Resposta da My Broker
Enquanto diversas vítimas se mobilizam para buscar justiça, a empresa My Broker, que eventualmente teve uma relação com a investigada, se viu forçada a emitir uma nota de esclarecimento. De acordo com a My Broker, Anna Paula chegou a iniciar tratativas para se tornar uma franquia da marca, mas essa relação foi encerrada devido ao não cumprimento de cláusulas contratuais.
Na nota, a empresa reitera que não há qualquer vínculo entre ela e Anna Paula Rodrigues Souza ou a Prime Assessoria de Negócios Imobiliários, e afirma ser também uma das vítimas das ações da corretora.
A investigação da Polícia Civil, em coordenação com delegacias de Vianópolis e Silvânia, resultou na prisão preventiva de Anna Paula e em mandados de busca e apreensão das provas relacionadas aos seus crimes.
A história de Anna Paula Rodrigues Souza serve como um alerta para aqueles que operam no mercado imobiliário e para clientes em potencial: a importância de realizar uma adequada pesquisa de antecedentes e ter cautela ao realizar transações financeiras deste tipo.
Leia a matéria na íntegra em: portal6.com.br
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