A construtora MRV anunciou recentemente um empreendimento de grande porte em Pirituba, com a construção de 11 mil moradias no local. Com a expectativa de abrigar cerca de 30 mil moradores nos próximos 10 anos, o projeto batizado de ‘Cidade Sete Sóis Pirituba’ é o maior já realizado pela empresa e reflete o processo de transformação que o bairro da zona norte de São Paulo vem passando.
De acordo com um estudo realizado pela empresa de incorporação Syn, a região de Pirituba está vivendo um verdadeiro boom imobiliário, com a previsão de entrega de mais de 29 mil unidades residenciais até 2027. Desse total, mais de 21 mil estão enquadradas no programa Minha Casa, Minha Vida, representando 73% do total, enquanto 7,6 mil são destinadas ao alto e médio padrão. O estudo aponta que 68% das unidades já foram vendidas, com uma projeção de um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 14 bilhões, o que resultará em aproximadamente 70 mil novos moradores na região.
Thiago Ely, VP Comercial e Marketing da MRV&CO, destacou que o projeto só se tornou viável devido às características únicas de Pirituba, uma região com alta demanda por habitação e uma localização estratégica dentro da cidade de São Paulo. A Syn também revelou que Pirituba é o segundo bairro com maior crescimento de vendas de imóveis nos últimos 5 anos, ficando atrás apenas do Butantã, na zona oeste da cidade.
Jessica Zanela, gerente de marketing do Shopping Tietê Plaza, que está localizado na região, enfatizou que a localização privilegiada é um dos pontos fortes de Pirituba, com fácil acesso por estar ao lado da Marginal Tietê e preços mais acessíveis em comparação a outras regiões da cidade. Além disso, a infraestrutura local vem melhorando, com a construção e reformulação de projetos de viadutos e estações de trem.
O Shopping Tietê Plaza é um exemplo do crescimento da demanda por serviços na região, com um ticket médio que ultrapassou os R$ 880 no último Dia das Mães, quase um quarto da renda média per capita da região. Ricardo Loducca, Diretor Executivo da Syn, destacou que o shopping tem acompanhado de perto a evolução e as mudanças no bairro ao longo dos últimos 10 anos, se adaptando continuamente ao ambiente ao seu redor.
Pirituba, que antes era considerado um bairro dormitório, vem se consolidando cada vez mais como um ponto relevante da cidade, com terrenos mais acessíveis, facilidade de acesso e incentivos do Plano Diretor. O desenvolvimento imobiliário da região tem atraído investimentos e gerado impactos positivos na economia local, impulsionando o comércio e os serviços oferecidos.
Em resumo, o crescimento imobiliário em Pirituba reflete uma tendência de transformação e valorização da região, que está se tornando um polo atrativo tanto para novos moradores quanto para investidores. Com um cenário promissor de desenvolvimento, a região de Pirituba promete se consolidar como um dos destinos mais procurados e desejados dentro do mercado imobiliário de São Paulo.
Leia a matéria na integra em: Jornal Estadão
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