Aumento nos Preços de Renda em Portugal: Pressão Alta por Contatos em Anúncios

Em 2025, o mercado de aluguel em Portugal enfrentou um aumento de 4,6% nos preços das rendas. Apesar dessa elevação, os anúncios de imóveis disponíveis para arrendamento no portal idealista receberam, em média, 21 contatos no primeiro trimestre do ano antes de serem retirados do ar. Essa cifra representa uma queda significativa de 36% em relação ao mesmo período do ano anterior, quando os anúncios recebiam uma média de 33 contatos.

Oferta em Alta, Procura em Mudança

Ruben Marques, porta-voz do idealista, comenta que “os dados demonstram que a pressão por contatos em anúncios de arrendamento permanece alta, mesmo com a ligeira redução observada no primeiro trimestre do ano. Isso não significa necessariamente uma diminuição na procura por parte das famílias, mas sim um aumento na quantidade de imóveis disponíveis para arrendar.” Ele destaca que, neste primeiro trimestre de 2025, a oferta de casas disponíveis para arrendamento cresceu 49%. Entretanto, é importante notar que a realidade dos preços permanece desafiadora para muitas famílias, que continuam a enfrentar dificuldades para encontrar habitação acessível.

Cidades com Maior Demanda

No panorama regional, Portalegre se destacou como a cidade que mais recebeu contatos, com uma média de 52 por anúncio. Em seguida, Santarém (39), Setúbal (31), Leiria (27) e Évora (26) completam o top 5. Outras localidades com bom desempenho foram Castelo Branco, Faro, Bragança, Ponta Delgada e Funchal, que também tiveram médias superiores a 20 contatos. Por outro lado, cidades como Viseu e Lisboa registraram menos de 20 contatos, com 19 cada. Braga (18), Coimbra (17), Vila Real (17), Aveiro (16) e Guarda (15) também apresentaram números abaixo dessa média.

Queda nos Contatos em Capitais de Distrito

Nos dados apresentados, é notável que 18 capitais de distrito experimentaram uma diminuição média de contatos por anúncio no primeiro trimestre de 2025 em comparação ao ano anterior. As maiores quedas foram observadas em Viana do Castelo (-57%), Porto (-48%) e Braga (-46%). Também se destacaram Leiria (-44%), Faro (-39%), Coimbra (-37%), Lisboa (-36%) e Vila Real (-36%). Nas partes menores da tabela, Funchal (-3%) e Castelo Branco (-1%) tiveram as menores quedas.

Aumento em Portalegre e Ponta Delgada

Contrariando a tendência geral de queda, Portalegre foi a capital de distrito que viu um aumento de 47% no número de contatos por anúncio, tornando-se o local com a maior alta. Ponta Delgada também se destacou, com um acréscimo de 4% nos contatos no mesmo período.

Em um cenário onde a oferta de imóveis se expande, a variação na demanda e os altos valores das rendas consolidam uma complexidade no mercado imobiliário português que continuará a ser analisada nos próximos trimestres.

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