Os Estados Unidos enfrentam atualmente a possibilidade de um calote em sua dívida, com potenciais impactos negativos para o mercado imobiliário. De acordo com uma análise da Zillow, se o calote acontecesse, os custos de habitação aumentariam significativamente, com a taxa para hipotecas de 30 anos subindo para mais de 8%.
Jeff Tucker, economista sênior da Zillow, ressalta que um calote da dívida teria efeitos sem precedentes no sistema financeiro, reduzindo a disponibilidade de empréstimos e crédito. Isso resultaria em um aumento dramático nos custos dos empréstimos e uma queda nas vendas de imóveis. A análise da Zillow projeta que 700 mil casas a menos seriam vendidas nos 18 meses após julho, representando quase 12% das vendas esperadas durante esse período.
Além disso, as taxas de juros subiriam para 8,4% e a taxa de desemprego atingiria 8,3%, caso ocorresse uma inadimplência prolongada. Tucker destaca que esse cenário desencadearia uma recessão devido à contração nos gastos federais.
A incerteza em relação ao reembolso dos títulos do Tesouro levaria os investidores a exigirem um maior retorno para comprá-los, o que influenciaria diretamente nas taxas de hipoteca. Tucker ressalta que os títulos do Tesouro são utilizados como garantia para diversos tipos de empréstimos, e qualquer dúvida em relação ao seu valor pode desencadear uma crise de crédito.
Com aproximadamente três semanas até o ponto em que o governo não poderá mais pagar suas contas, o risco começará a ser precificado em empréstimos caso o impasse não seja resolvido. A análise da Zillow também projeta que, caso ocorra um calote da dívida, os valores das casas começariam a cair a partir de agosto, mas em uma proporção relativamente baixa.
Mesmo diante desse cenário, os valores das casas ainda seriam esperados a subir no próximo ano, porém abaixo das expectativas atuais de crescimento. O estoque baixo de imóveis evitaria uma queda acelerada nos preços, mesmo com a possibilidade de o mercado ser inundado devido à situação financeira precária.
Em resumo, um calote da dívida dos Estados Unidos teria consequências significativas para o mercado imobiliário, incluindo o aumento dos custos de empréstimos e a redução nas vendas de casas. A incerteza em relação aos títulos do Tesouro também poderia desencadear uma crise mais ampla no setor financeiro, afetando diretamente a economia como um todo.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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