Chapecó Inaugura Edifício de 41 Andares e Se Destaca como um dos Maiores de Santa Catarina

Chapecó, localizada no Oeste catarinense, acaba de adicionar um novo marco à sua skyline: o Edifício Urban, um impressionante prédio de 41 andares com mais de 130 metros de altura. Esse empreendimento, situado no bairro São Cristóvão, não apenas se destaca por sua altura, mas também pela sua relevância no contexto da verticalização urbana no estado.

Um Símbolo da Construção Civil

O Edifício Urban foi projetado para ser um símbolo do progresso no setor da construção civil na região. Para realizar a obra, foi necessário um padrão elevado de execução técnica, administrativa e tecnológica, conforme destaca o engenheiro civil Jaderson Zuanazzi. As fundações foram construídas com estacas metálicas de 22 metros de profundidade, um trabalho finalizado em apenas 30 dias, proporcionando um ganho significativo de tempo no cronograma da obra.

O terreno, que abrange 900 metros quadrados, foi projetado para permitir uma deformação pré-calculada de aproximadamente 7 centímetros para cada lado, garantindo assim a segurança estrutural do edifício.

Conforto e Privacidade em Cada Andar

O Urban foi idealizado para oferecer maior privacidade aos moradores, com apenas um apartamento por andar. Cada unidade é acessada diretamente pelo elevador social, que desembarca em um ponto estratégico, permitindo personalizar a disposição entre as áreas íntima e social. Os apartamentos contam com lavabo, cozinha, sala de jantar e sala de estar integradas, além de um espaço designado para lavanderia com acesso secundário pelo elevador de serviço. Essa configuração facilita tarefas do dia a dia, permitindo acesso à área de serviço sem atravessar a parte social.

No espaço íntimo, os moradores dispõem de uma suíte master com espaço para closet e um banheiro amplo. Além disso, há outras duas semi-suítes que compartilham um banheiro central. Ao todo, cada unidade possui 124 metros quadrados de área privativa, exceto o modelo Garden, que apresenta uma varanda ampliada de aproximadamente 70 m² adicionais.

Valores e Demanda no Mercado Imobiliário

Os apartamentos do Edifício Urban foram lançados a preços que variam entre R$ 1,25 milhão e R$ 1,45 milhão, e as unidades foram rapidamente esgotadas. Atualmente, as transações se dão entre investidores que buscam revender ou alugar os imóveis. Para garantir o lazer dos moradores, o edifício possui um andar dedicado a áreas de convivência, paisagismo e recreação, além de quatro pavimentos de garagens, garantindo, no mínimo, duas vagas por unidade, com a possibilidade de uma terceira.

Uma Visão para o Futuro da Cidade

“Buscamos alinhar inovação e qualidade de vida”, afirma Alexandre Fiorini, presidente do Sinduscon Oeste. O sindicato tem apresentado estudos para a modernização e verticalização urbana, aproveitando a infraestrutura existente de Chapecó. Cristiano de Abreu Aires, diretor da Mora Imóveis, destaca que, mesmo em um cenário de juros elevados, os imóveis continuam se valorizando, tornando-se uma alternativa robusta para investimento na cidade.

Os investidores têm à disposição uma variedade de opções, desde terrenos a partir de R$ 130 mil até propriedades de alto padrão que podem ultrapassar R$ 1 milhão. No segmento residencial, o foco está em imóveis de até R$ 500 mil ou R$ 600 mil, especialmente apartamentos compactos, que apresentam maior liquidez no mercado.

Taxa de Locação e Potencial do Setor Comercial

Cerca de 40% dos imóveis na região central de Chapecó são alugados, quase o dobro da média nacional, que gira em torno de 20% a 22%. O perfil dos locatários inclui jovens, solteiros e pequenas famílias que priorizam conforto e segurança. No segmento comercial, a aceitação também é boa, com muitos empreendimentos esgotando suas vendas ainda na fase de lançamento. Cristiano Aires ressalta que os imóveis comerciais oferecem rendimentos de locação superiores aos residenciais, atraindo grande interesse dos investidores.

O Papel do Sinduscon

O Sinduscon desempenha um papel estratégico ao oferecer serviços como assessoria jurídica e consultoria especializada para seus associados. A organização também coordena compras cooperadas, proporcionando economia e competitividade para as empresas do setor.

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