Sicoob Imob Lança Linha de Crédito para Imóveis Tokenizados: Uma Revolução no Mercado Imobiliário
Em um marco significativo para o setor imobiliário brasileiro, o Sicoob Imob, cooperativa de crédito voltada para o mercado imobiliário e parte do Sistema Sicoob, anunciou, no dia 5 de outubro, o lançamento da primeira linha de crédito do país dedicada a imóveis tokenizados. Essa inovação representa a entrada da instituição no promissor mercado de tokenização imobiliária.
A nova proposta, desenvolvida em parceria com a netspaces, permite que os cooperados do Sicoob Imob registrem um token diretamente na matrícula de seus imóveis. Isso possibilita que esses imóveis sejam utilizados como garantia em operações de crédito de curto e médio prazo, oferecendo uma alternativa ao tradicional financiamento imobiliário.
A nova linha de crédito, embora classificada como home-equity, traz diversas vantagens. A flexibilidade é uma das principais características do Sicoob Imob + netspaces, permitindo que a operação possa ser alterada e atualizada em tempo real pelo tomador. Todas as condições são registradas em uma plataforma de blockchain, o que garante maior segurança e transparência nas transações.
Ariano Cavalcanti de Paula, presidente do Sicoob Imob, explica que a parceria com a netspaces foi motivada pela sólida atuação da empresa em aspectos tecnológicos e legais da tokenização imobiliária. “Sendo o Sicoob Imob a única instituição financeira do país dedicada ao mercado imobiliário, entendemos que a sinergia com a netspaces é evidente. Assim, decidimos unir a nossa expertise em crédito imobiliário à experiência comprovada da netspaces em tokenização de imóveis”, declara.
A nova linha de crédito visa atender a um público que precisa de agilidade no acesso ao crédito, além de proporcionar flexibilidade para aumentar o montante financiado ou realizar pagamentos antecipados — algo que não é viável nas operações tradicionais de home-equity. Contudo, os critérios de análise permanecem os mesmos das operações convencionais, considerando a comprovação de condições cadastrais no Sistema Financeiro Nacional (SFN) e a compatibilidade das condições de pagamento com a atividade do solicitante.
De acordo com Cavalcanti, essa linha de crédito pode transformar a maneira como os cooperados gerenciam seus ativos imobiliários. “Com a possibilidade de tokenizar seus imóveis, queremos proporcionar mais flexibilidade nas negociações futuras, como a venda de frações da propriedade ou a utilização de imóveis como garantia para financiamentos, tudo isso com menos burocracia”, afirma.
Uma Visão Futurista do Crédito Imobiliário
Em comunicado ao Cointelegraph, Sicoob Imob e netspaces revelaram que um dos objetivos futuros é integrar essa opção já nas vendas de imóveis na planta. Assim, os imóveis construídos poderão ser comercializados acompanhados de crédito “de fábrica”, otimizando ainda mais o processo de compra.
Andreas Blazoudakis, CEO da netspaces, destaca que o mercado está em busca de soluções que possam impulsionar o crédito imobiliário. Em um cenário econômico desafiador, com a alta na taxa básica de juros e previsões de queda no crédito, Blazoudakis mostra otimismo. “Recentemente, a ABECIP divulgou uma redução esperada de 10% no crédito imobiliário para este ano. Entretanto, estamos felizes em oferecer novas opções que buscam revitalizar o mercado. Acreditamos que 2025 será o ano da consolidação do crédito imobiliário com imóveis tokenizados e estamos focados em expandir nossa atuação nas 100 cidades onde já estamos implantando a tokenização”, comenta.
A tokenização, segundo Blazoudakis, não apenas acelera processos, mas também torna o acesso ao crédito mais fácil, minimizando as fricções nas negociações. “O resultado é um aumento nas transações, e, no mercado imobiliário, isso é cada vez mais urgente”, conclui.
Com essa nova oferta, o Sicoob Imob se posiciona como uma vanguarda na incorporação de tecnologia ao financiamento imobiliário, moldando um futuro mais dinâmico e acessível para o setor.
Leia a matéria na íntegra em: br.cointelegraph.com
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