A Sunac, sediada em Tianjin, era vista como uma das mais fortes incorporadoras imobiliárias privadas da China, até que uma economia enfraquecida e condições de liquidez mais restritas deixaram ela e outras empresas do setor expostas a altos níveis de dívida. No entanto, a empresa anunciou na manhã desta sexta-feira (9) que fez “progressos significativos na formulação de um plano de reestruturação estrutural” com credores offshore.
De acordo com a Sunac, que deixou de pagar um título denominado em dólares americanos em maio, o plano de reestruturação inclui a conversão de entre US$ 3 bilhões e US$ 4 bilhões de dívidas existentes em ações ordinárias. Além disso, outras dívidas serão trocadas por notas públicas em dólares recém-emitidas, com vencimentos de dois a oito anos.
A empresa informou que o valor principal de sua dívida com juros offshore era de US$ 11 bilhões no final de junho, mantendo-se pouco alterado em relação aos níveis do final de 2021. As negociações de suas ações estão paralisadas desde abril, devido à falta de divulgação dos resultados anuais dentro do prazo estipulado.
Um analista de um banco de investimento chinês comentou que “os investidores offshore agora estão dispostos a aceitar a extensão da dívida e novas notas para substituir as antigas, mesmo para desenvolvedores de alto risco e altamente alavancados como a Sunac”. Ele acrescentou que “o risco de falência ou problemas de liquidez desaparecerão muito em breve” e que o setor imobiliário “ainda precisa reavaliar muito, mesmo após a última recuperação”.
A China Evergrande Group, considerada o promotor imobiliário mais endividado do mundo, também está trabalhando em um plano de reestruturação da dívida que pretende concluir até o final do ano. A notícia dos avanços na reestruturação da Sunac impulsionou as ações do setor em Hong Kong, com o índice Hang Seng se destacando entre os ganhos das bolsas asiáticas hoje.
Este movimento da Sunac demonstra uma abordagem proativa para lidar com a situação financeira complicada, buscando soluções que possam viabilizar a continuidade das operações e tranquilizar investidores e credores. A empresa está enfrentando os desafios de frente e buscando saídas viáveis para reorganizar sua estrutura de dívidas e garantir sua estabilidade financeira no mercado.
A reestruturação da Sunac e de outras incorporadoras imobiliárias na China reflete a complexidade e os desafios enfrentados pelo setor, que ainda passa por ajustes e reavaliações após períodos de instabilidade. A recuperação e estabilização desse mercado são fundamentais para a economia chinesa como um todo, e medidas como as adotadas pela Sunac sinalizam um caminho de busca por soluções para garantir a sustentabilidade do setor a longo prazo.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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