As vendas de novos imóveis no Brasil tiveram um significativo crescimento de 45,3% nos 12 meses até maio deste ano, alcançando a marca de 183,22 mil unidades, conforme aponta o indicador divulgado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fipe. Esse aumento nas vendas reflete um cenário de recuperação e aquecimento do mercado imobiliário no país.
De acordo com os dados apresentados, o segmento de médio e alto padrão também observou um crescimento considerável, com um aumento de 13% no volume de unidades vendidas, totalizando 45 mil imóveis, e um incremento de 32,6% no valor total das vendas, atingindo a cifra de R$ 24,4 bilhões. Esses números são resultado de um estudo que contou com a participação de 20 empresas do setor.
Além disso, o valor lançado de novos imóveis nesse segmento também registrou um aumento de 14,4%, chegando a R$ 20,4 bilhões, ainda que o volume lançado tenha recuado 8% no período, conforme revelam os dados da Abrainc/Fipe. Esses números demonstram uma evolução positiva no mercado de imóveis de médio e alto padrão, mesmo diante de um cenário econômico desafiador.
Um dado relevante apontado pelo estudo é a redução significativa na duração dos estoques, que caiu para 13 meses em comparação aos 24 meses registrados no início de 2023. Esse indicativo mostra que os estoques de imóveis voltaram a níveis considerados saudáveis, segundo comunicado divulgado pela entidade nesta sexta-feira.
No que diz respeito ao segmento Minha Casa, Minha Vida (MCMV), houve um expressivo aumento de 59,7% nas unidades vendidas, totalizando 133,46 mil imóveis, e um crescimento de 65,6% no valor total das vendas nos últimos 12 meses, alcançando a marca de R$ 30,1 bilhões. Esse segmento foi fortalecido por medidas do governo, como o FGTS Futuro, que contribuíram para impulsionar o mercado de habitação popular.
Os dados também revelaram que o valor de venda dos lançamentos nesse segmento subiu 30,7%, chegando a R$ 24,4 bilhões, com um aumento de 19,8% no volume lançado, totalizando 104,49 mil unidades. Esses números demonstram um crescimento sólido e promissor no mercado de habitação popular.
Em relação às questões tributárias, o presidente da entidade, Luiz França, destacou a alíquota modal para incorporação, que foi fixada em 40% no texto da reforma tributária. França sinalizou a necessidade de elevar esse redutor para 60%, mesmo diante do bom desempenho do mercado imobiliário no período analisado, indicando preocupações futuras no setor.
A pesquisa também apontou que a relação dos cancelamentos de contratos de compra e venda (distrato) sobre vendas no médio e alto padrão registrou um leve recuo, passando de 11,9% para 11,4%. Esse dado demonstra uma maior estabilidade e segurança nas transações imobiliárias nesse segmento.
Em resumo, os números divulgados pela Abrainc em parceria com a Fipe mostram um cenário de crescimento e fortalecimento do mercado imobiliário no Brasil, tanto no segmento de médio e alto padrão quanto no segmento Minha Casa, Minha Vida. As perspectivas positivas indicam uma retomada econômica e um mercado imobiliário em constante evolução.
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Legenda imagem 1: Ilustração de um prédio residencial, representando o mercado imobiliário brasileiro em crescimento.
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Legenda imagem 2: Gráfico demonstrando o aumento nas vendas de novos imóveis no Brasil nos últimos 12 meses, conforme dados da Abrainc/Fipe.
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Legenda imagem 3: Foto de apartamentos populares do programa Minha Casa, Minha Vida, evidenciando o fortalecimento desse segmento no mercado imobiliário nacional.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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