O Ascendente Mercado de Ilhas Privativas no Pós-Pandemia

Nos últimos dois anos, as restrições de acesso a destinos turísticos internacionais e a busca por isolamento social devido à pandemia transformaram o cenário do mercado imobiliário, fazendo crescer o interesse por um tipo de propriedade altamente exclusivo: as ilhas privativas.

Os litorais mais sofisticados do mundo – incluindo o Caribe, Fiji, América do Norte e Brasil – têm observado um aquecimento nesse segmento. Consultorias internacionais estimam que o mercado de ilhas tenha movimentado aproximadamente US$ 1,3 bilhão somente no primeiro semestre de 2021.

Crescimento do Interesse

Chris Krolow, CEO da Private Islands Online, um portal exclusivo de vendas de ilhas, confirma a tendência: “Com a pandemia, notamos um aumento consistente no interesse por ilhas privativas e casas isoladas nelas. Desde 2020, realizamos diversas vendas no Caribe, Estados Unidos e Canadá.”

Regiões tropicais como Belize, Bahamas e Maldivas estão entre as mais procuradas. No entanto, locais em águas mais frias, como Ontário, Chile e Finlândia, também têm atraído um público fiel. “Dispomos de ilhas para todos os gostos e bolsos, com preços que variam de menos de US$ 500 mil a mais de US$ 100 milhões”, destaca Krolow.

Perfil do Comprador

Os compradores destes refúgios paradisíacos, geralmente, já possuem outras residências ao redor do planeta e buscam privacidade e exclusividade. “Esse é um público que chamamos de ‘ultra-high net worth individuals’, que possui um padrão de riqueza muito acima da média e está em busca de propriedades únicas e irreplicáveis”, explica Marcello Romero, CEO da Bossa Nova Sotheby’s, que possui 13 ilhas à venda em seu portfólio.

Recentemente, Romero revelou a venda de duas propriedades na região de Angra dos Reis e Paraty, adquiridas por um cliente da Alemanha e outro da Suíça. “Os ativos brasileiros estão se tornando mais atrativos para compradores que têm acesso à moeda forte. Observamos um crescimento na procura por esses imóveis no Brasil”, completa.

Características das Propriedades

A maioria das ilhas disponíveis na plataforma de Romero está localizada no litoral do estado do Rio de Janeiro e possuem residências sofisticadas à beira-mar, com infraestrutura instalada. Um exemplo é uma propriedade de 6,5 mil metros quadrados em Angra dos Reis, que conta com uma casa de quatro suítes, decoração rústica, deck para barcos de grandes dimensões e um heliporto. O valor deste imóvel é de R$ 19 milhões.

Além disso, muitas ilhas estão sendo adquiridas por grandes empresas do setor hoteleiro, em busca de locais ainda intocados para a construção de resorts de alto luxo. “Esses lugares, muito valorizados, funcionam como uma tela em branco, onde o novo proprietário pode imprimir sua própria visão de estilo de vida”, informa Krolow.

Exemplos de Propriedades em Destaque

Um caso notável é a Charles Island, nas Bahamas, que possui 55 acres de beleza natural, com praias de areias brancas e proximidade a um aeroporto local em North Eleutera. Este local está pronto para receber operações imobiliárias de alto padrão, marinas ou bangalôs exclusivos para viajantes de alto poder aquisitivo.

Outro exemplo consolidado é a ilha de Voavah, nas Maldivas, que abriga um hotel de luxo operado pela rede canadense Four Seasons. Com apenas sete quartos disponíveis, a propriedade oferece um iate aos hóspedes e é acessível apenas por hidroavião. Localizada em uma reserva da biosfera, o Atol de Baa, a tarifa por uma noite neste paraíso de águas cristalinas inicia a partir de US$ 50 mil, com uma lista de espera que pode se estender por meses.

Com um mercado em ascensão, as ilhas privativas se estabeleceram como sinônimo de luxo e exclusividade na nova era pós-pandemia, atraindo um público seleto em busca de condições únicas de vida e lazer.

Leia a matéria na integra em: valor.globo.com