Cuidado com os Golpes de Aluguel: Dicas para Proteger-se nas Locação de Imóveis na Temporada

Com a chegada do verão, a busca por imóveis na região litorânea de Santa Catarina se intensifica. À medida que as ofertas se multiplicam, principalmente na internet, os cuidados devem dobrar. Recentemente, o Ministério Público de Santa Catarina (MPSC) desarticulou uma quadrilha que aplicava o golpe do falso aluguel, revelando o lado sombrio desse mercado aquecido. A Operação Anúncio Fake, realizada em setembro do ano passado, trouxe à tona a realidade de muitos que, na esperança de boas oportunidades, acabaram sendo vítimas de estelionatários.

O Golpe do Falso Aluguel

O golpe consiste na criação de anúncios fraudulentos que imitam ofertas legítimas. Os criminosos se fazem passar por proprietários ou corretores de imóveis, utilizando fotos e descrições de imóveis reais, porém com preços bem abaixo do mercado e promessas de negociar diretamente, sem intermediários. Após atrair as vítimas, os golpistas lançam mão de táticas como alegar a existência de outros interessados ou exigir garantias, resultando em pagamentos adiantados.

O Promotor de Justiça Leonardo Cazonatti Marcinko, coordenador do Centro de Apoio Operacional do Consumidor do MPSC, alerta para a necessidade de cautela na escolha de locações. “É compreensível que as pessoas busquem o melhor preço antes de alugar, mas ofertas exageradamente atrativas são um sinal de alerta. Verifique a procedência dos anúncios e desconfie de ofertas sem vínculo com imobiliárias”, enfatiza.

Golpes Além das Temporadas

Esse tipo de golpe não se limita apenas a aluguéis por temporada. Ele também se aplica a locações residenciais de longa duração. Nesses casos, o modus operandi é similar: um anúncio fictício leva a uma conversa com um falso proprietário ou corretor, que, geralmente, evita a intermediação direta, comunicando-se via WhatsApp ou outras plataformas.

As fraudes são elaboradas de forma a apresentar documentos e contratos falsos, visando enganchar a vítima em uma tentativa de adiantamento financeiro, como caução ou pagamento de aluguéis.

Prevenção é Essencial

Para evitar ser mais uma vítima dessas fraudes, preparámos algumas dicas fundamentais. Seguindo essas orientações, você pode garantir uma locação segura:

1. Verifique a Procedência do Anúncio

Antes de fechar qualquer negócio, priorize portais confiáveis. Desconfie de ofertas com valores significativamente abaixo do mercado e faça uma pesquisa sobre a plataforma ou site do anúncio.

2. Visite o Imóvel

Se possível, realize uma visita ao imóvel. Se não for viável, peça uma visita virtual por videochamada. Utilize também ferramentas como o Google Maps para confirmar a localização real do imóvel.

3. Pesquise sobre o Proprietário

Tente descobrir mais sobre o proprietário. Verifique se ele tem outros anúncios e se há reclamações ou avaliações negativas. Redes sociais e mecanismos de busca podem ser aliados nessa pesquisa.

4. Cuidado com Pedidos de Pagamento Antecipado

Evite realizar pagamentos antes de confirmar a veracidade do anúncio. Examine se o proprietário exige pagamento total ou antecipado antes da visita.

5. Utilize Plataformas de Pagamento Seguras

Prefira métodos de pagamento que ofereçam proteção ao consumidor. Evitar transferências diretas pode ajudar na recuperação de recursos em caso de fraude.

6. Desconfie de Ofertas Muito Atrativas

Comparar preços de imóveis na mesma localidade pode ajudar a identificar fraudes. Ofertas que parecem boas demais para serem verdade devem ser vistas com desconfiança.

7. Solicite um Contrato de Locação

Para locações prolongadas, tenha sempre um contrato detalhado, incluindo informações sobre o imóvel, o valor, o período de locação e as condições de rescisão.

8. Guarde Todos os Comprovantes

É importante manter registros de pagamentos e toda a comunicação realizada durante a negociação. Esses documentos serão úteis se houver necessidade de comprovação futura.

9. Denuncie Suspeitas de Fraude

Caso você identifique algum golpe, registre um boletim de ocorrência e informe a plataforma em que o anúncio foi publicado. Denunciar ajuda a prevenir que outras pessoas também sejam enganadas.

Conclusão

O período de férias deve ser sinônimo de momentos de diversão e relaxamento, não de preocupação com fraudes. Fique atento às dicas apresentadas e proteja-se contra os golpes no mercado de aluguel de imóveis. O MPSC está disponível para orientar e ajudar os consumidores a evitarem fraudes, garantindo que suas experiências sejam apenas positivas. Não deixe que a busca por um lar temporário transforme suas férias em um pesadelo. A informação é a sua melhor defesa.

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