A venda de apartamentos na cidade de São Paulo apresentou um crescimento significativo nos primeiros cinco meses deste ano, atingindo a marca de 21.849 mil unidades vendidas, representando um avanço de 12% em comparação ao mesmo período do ano anterior, conforme dados fornecidos pela Loft e compartilhados com exclusividade à CNN.
Este resultado representa o melhor desempenho do setor imobiliário desde 2021, refletindo uma recuperação positiva do mercado residencial na capital paulista. Dentre os diferentes tamanhos de imóveis, os apartamentos menores, com até 90m², foram os que mais se destacaram, registrando um aumento de 15% nas vendas.
Os imóveis de médio porte, com medidas entre 91m² e 139m², também apresentaram um crescimento significativo de 12%, enquanto as unidades maiores, acima de 140m², tiveram um avanço de 8%. Vale ressaltar que alguns bairros específicos, como Brooklin, Butantã e Cidade Líder, se destacaram com um crescimento de cerca de 60% nas vendas de imóveis de grande porte.
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, atribui esse aumento nas vendas ao cenário de redução das taxas de juros no período, o que contribuiu para tornar o financiamento imobiliário mais acessível e impulsionou a demanda por imóveis na cidade.
O Banco Central iniciou o ciclo de queda dos juros em agosto de 2023, reduzindo a taxa de 13,75% ao ano. Essa política de cortes foi mantida até junho deste ano, quando a Selic foi mantida em 10,5%. Essa redução nas taxas de juros favoreceu especialmente a venda de imóveis de maior porte, que haviam sido impactados negativamente por taxas mais altas no passado.
Durante os quatro primeiros meses do ano, a comercialização de imóveis com mais de 140m² teve um aumento de 6,1% na cidade de São Paulo, revertendo o cenário de queda observado em 2023. Esse desempenho positivo evidencia a retomada do interesse por imóveis maiores, impulsionada pelo ambiente econômico mais favorável.
O mercado imobiliário paulista segue em constante evolução, com perspectivas otimistas para o restante do ano. O cenário de juros mais baixos, aliado à recuperação econômica e à demanda aquecida por imóveis residenciais, sinaliza um cenário promissor para o setor. A tendência é que os bons resultados observados nos primeiros meses de 2023 se mantenham ao longo do ano, impulsionando ainda mais o mercado imobiliário na cidade de São Paulo.
Este artigo faz parte da análise de mercado imobiliário realizada pela equipe da Loft em parceria com a CNN, trazendo informações atualizadas e relevantes sobre o cenário de vendas de apartamentos na capital paulista.
*Texto produzido sob supervisão de Gabriel Bosa.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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