O custo médio de venda dos imóveis comerciais no Brasil se manteve estável em setembro, apontam dados do Índice FipeZap de Venda e Locação Comercial. Segundo o levantamento, o preço dos estabelecimentos comerciais teve uma pequena variação positiva de 0,04% em comparação com o mês anterior. No entanto, mesmo com essa alta, os preços continuam 0,17% menores no acumulado do ano em relação ao mesmo período de 2021.
O estudo analisa o preço das salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados em dez cidades brasileiras. De acordo com o FipeZap, o recuo no preço médio foi impulsionado, nos primeiros nove meses do ano, pelas baixas registradas em algumas regiões. Brasília teve a maior queda, com -8,78%, seguida por Rio de Janeiro (-2,41%), Belo Horizonte (-2,66%), Salvador (-1,07%) e Campinas (-0,49%). Por outro lado, Curitiba apresentou o maior crescimento, com 7,40%, seguida por Florianópolis (2,99%), Niterói (1,26%) e São Paulo (0,75%).
O preço médio do metro quadrado de imóveis comerciais no Brasil em setembro foi de R$ 8.444, sendo que São Paulo se destacou com o maior valor médio (R$ 9.871/m2), seguida pelo Rio de Janeiro com R$ 8.884/m2.
No que diz respeito ao aluguel de imóveis comerciais, o índice FipeZap aponta um crescimento de 0,37% em setembro comparado com o mês anterior. No acumulado do ano, os custos mensais dos aluguéis tiveram um aumento de 3,56%. A alta nos valores de aluguel foi impulsionada principalmente por Salvador, que teve um aumento mensal de 1,53% e anual de 4,41%. São Paulo e Rio de Janeiro também registraram crescimento anual, com 3,34% e 2,5%, respectivamente.
Segundo o coordenador do MBA em Gestão Financeira da FGV, Ricardo Teixeira, a elevação nos valores dos aluguéis pode estar relacionada com a melhora da atividade econômica no país nos últimos meses, após o controle da pandemia de Covid-19. A maior demanda por espaços comerciais por parte das empresas pode estar impulsionando esse aumento nos preços.
Em um cenário de retomada econômica, é natural que haja uma busca por espaços comerciais para ocupação, o que reflete no aumento dos preços tanto de venda quanto de aluguel. É importante que compradores e locatários estejam atentos a essas variações para tomarem as melhores decisões financeiras.
Portanto, os dados do Índice FipeZap destacam a estabilidade nos preços de venda e o crescimento nos valores de aluguel de imóveis comerciais no Brasil. Essas informações são fundamentais para investidores, locatários e proprietários que atuam nesse mercado, permitindo uma análise mais precisa e embasada para suas tomadas de decisão.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
Morar bem e ter aquele lugar para relaxar pode ser a chave para um estilo de vida de sucesso e sofisticação.
Que tal viver e ter um imóvel nas melhores regiões no Rio de Janeiro?
Conheça as oportunidades que temos na Zona Sul, Barra da Tijuca, Itaipava, Angra dos Reis e Búzios.
Acesse nossa Loja de Imóveis e me chame para uma conversa. « Guleal.com »
Vamos te ajudar a encontrar um lugar para viver tudo que você merece nessa vida. Invista em você e tenha um patrimônio sólido a sua escolha nos 4 melhores lugares do estado do Rio de Janeiro!
