No mês de setembro, os preços de aluguéis de imóveis no Brasil apresentaram mais um aumento, ainda que em menor intensidade do que nos meses anteriores. De acordo com o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial, a alta foi de 1,08%, marcando o quinto mês consecutivo de desaceleração nesse índice.
Esse aumento nos aluguéis residenciais superou a deflação registrada em outros índices econômicos importantes, como o IPCA (-0,29%) e o IGP-M (-0,95%) no mesmo período. Embora a variação tenha sido menor do que nos últimos meses, os dados indicam uma tendência de valorização do mercado de locação no país.
Entre as 25 cidades brasileiras monitoradas pelo Índice FipeZAP+, a única que apresentou recuo no índice foi Niterói, no Rio de Janeiro, com uma queda de 0,05%. Por outro lado, algumas capitais se destacaram pelas maiores altas, como Florianópolis (+2,36%), Curitiba (+2,22%), Goiânia (+1,85%) e Fortaleza (+1,69%). Enquanto São Paulo (+1%), Rio de Janeiro (+0,84%), Belo Horizonte (+0,80%) e Salvador (+0,19%) contribuíram para a desaceleração observada no índice.
O preço médio do aluguel de imóveis residenciais nas 25 cidades foi de R$ 35,74/m², sendo que nas capitais analisadas esse valor subiu para R$ 44,47/m². Recife (R$ 40,86/m²), Florianópolis (R$ 37,80/m²), Rio de Janeiro (R$ 36,74/m²) e Brasília (R$ 36,56/m²) foram as cidades com os preços médios mais elevados, enquanto Fortaleza (R$ 23,45/m²), Goiânia (R$ 24,71/m²), Porto Alegre (R$ 26,54/m²) e Curitiba (R$ 28,60/m²) registraram os valores mais baixos.
A economista Larissa Gonçalves, do DataZAP+, destacou que, apesar da desaceleração observada nos últimos meses, os preços dos aluguéis continuam subindo acima da inflação. Em entrevista, ela ressaltou que, no acumulado de 12 meses, a variação já alcançou 15,95%, superando significativamente os índices de inflação.
Segundo Gonçalves, o mercado de locação está em processo de recuperação após um período de queda nos preços durante a pandemia. A economista enfatizou que, apesar do rápido aumento de preços nos últimos meses, essa valorização é parte do processo de retomada do mercado, e não necessariamente uma sinalização de bolha imobiliária.
A análise dos dados do Índice FipeZAP+ de Locação Residencial mostra que o mercado de aluguéis no Brasil segue em transformação, com variações regionais significativas e uma tendência de valorização dos imóveis. Os próximos meses serão fundamentais para observar se essa tendência de alta se mantém ou se novos ajustes serão necessários para equilibrar o mercado.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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