A cidade de São Paulo encerrou o ano de 2022 com um aumento significativo nos preços de aluguel, de acordo com dados do Índice de Aluguel Quinto Andar. Segundo a pesquisa divulgada nesta sexta-feira (13), houve uma alta de 15,52% em relação ao ano anterior. Em 2021, a variação foi de 3,16%, enquanto em 2020, durante o auge da pandemia da Covid-19, os preços chegaram a cair 5,4%.
No ano passado, o valor médio do metro quadrado para aluguel na capital paulista foi de R$ 42,22. Apesar dos preços mais altos, o índice também aponta que ainda há espaço para negociação na hora de alugar um imóvel em São Paulo. Em dezembro de 2022, a diferença média entre os valores anunciados e os valores contratados foi de 10,1%, indicando que os preços de aluguel podem ser até 10,1% mais baratos do que os valores anunciados.
Os bairros mais caros para alugar um imóvel em São Paulo em 2022 foram liderados pela Vila Olímpia, com um preço médio por metro quadrado de R$ 69,60, sendo R$ 27,38 mais caro do que a média da capital. Em seguida na lista estão Real Parque, Pinheiros, Vila Conceição, Santo Amaro e Vila Madalena.
Em relação à valorização dos bairros, o Bom Retiro se destacou com uma variação acumulada de 37% no ano de 2022, seguido por Pinheiros (32,2%), Vila Clementino (31,6%) e Água Fria (31,5%). Por outro lado, o bairro Centro apresentou a maior desvalorização, com uma baixa de 8,6% no preço médio do aluguel. Jardim Anália Franco, Barra Funda e Casa Verde também figuram entre os bairros que sofreram desvalorização.
Em relação aos filtros mais utilizados nas buscas por imóveis para alugar, o armário se destacou como o mais buscado em 2022. Segundo o Quinto Andar, essa preferência pode estar relacionada ao fato de que os armários geralmente são móveis planejados, o que pode representar um custo adicional significativo para os inquilinos caso não sejam disponibilizados.
Outros filtros populares incluem armários na cozinha, armários embutidos no quarto, apartamento cobertura, imóveis novos ou reformados, e armários nos banheiros.
Com essas informações, é possível observar o cenário atual do mercado de aluguel em São Paulo, com uma alta nos preços, bairros mais valorizados e a preferência dos inquilinos por determinados filtros na busca por imóveis. Ao mesmo tempo, a possibilidade de negociação e descontos nos valores dos aluguéis traz uma perspectiva positiva para quem procura por moradia na capital paulista.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
Morar bem e ter aquele lugar para relaxar pode ser a chave para um estilo de vida de sucesso e sofisticação.
Que tal viver e ter um imóvel nas melhores regiões no Rio de Janeiro?
Conheça as oportunidades que temos na Zona Sul, Barra da Tijuca, Itaipava, Angra dos Reis e Búzios.
Acesse nossa Loja de Imóveis e me chame para uma conversa. « Guleal.com »
Vamos te ajudar a encontrar um lugar para viver tudo que você merece nessa vida. Invista em você e tenha um patrimônio sólido a sua escolha nos 4 melhores lugares do estado do Rio de Janeiro!
