Aluguel de Imóveis Comerciais em 2024 Apresenta a Maior Variação em Uma Década.

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Aluguel Comercial Em Alta: Crescimento de 7,88% em 2024

Os preços dos aluguéis comerciais, abrangendo salas e conjuntos para comércio de até 200 m², apresentaram um aumento significativo de 7,88% em 2024. Essa elevação marca a maior variação desde 2013, de acordo com o Índice FipeZAP de Venda e Locação Comercial, cujos dados foram divulgados nesta terça-feira, 21 de janeiro.

Esse crescimento no setor de locação é considerável, especialmente quando comparado à alta de 4,83% do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que representa a inflação do país, conforme informações do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Paula Reis, economista do DataZAP, atribui essa evolução ao desempenho da economia brasileira. “Puxada por um mercado de trabalho forte, a condição macroeconômica influenciou positivamente o mercado imobiliário de locação comercial ao contribuir para expandir a demanda por bens e serviços e fomentar o comércio”, explicou Reis.

Cidades em Destaque

Entre as cidades que registraram os maiores aumentos nos preços de locação de imóveis comerciais, Curitiba foi a que se destacou, com uma valorização de 7,15%. Salvador também apresentou um crescimento expressivo, alcançando 5,5%.

Por outro lado, os preços de vendas de imóveis comerciais tiveram uma leve alta de 0,4% em 2024, com Niterói liderando esse segmento ao apresentar um aumento robusto de 17,8%.

Perspectivas para 2025

As projeções para 2025 indicam que a aceleração dos reajustes dos aluguéis comerciais deve persistir, com uma expectativa de crescimento real do Produto Interno Bruto (PIB) em 2,01% e uma taxa de desemprego em 6,74%. Ao mesmo tempo, o mercado de vendas comerciais poderá enfrentar desafios devido à possibilidade de juros elevados continuarem pressionando o cenário econômico.

Reis ressalta a dualidade do cenário atual: “Por um lado, a melhora da economia dos últimos anos e a valorização do aluguel comercial contribuem para a valorização dos imóveis. Por outro lado, o aumento da Selic afeta o custo de crédito e pode inibir a demanda. Ainda não é claro qual força se sobressairá”.

Conclusão

O aumento acentuado nos preços dos aluguéis comerciais reflete um momento otimista para o mercado imobiliário, impulsionado por uma economia em recuperação e um setor de serviços em expansão. Contudo, a inflação e as taxas de juros são fatores a serem monitorados, pois podem influenciar a trajetória futura do mercado.

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Leia a matéria na íntegra em: CNN


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