A Ascensão do Mercado Imobiliário em São João Batista do Glória
O setor imobiliário de São João Batista do Glória, uma cidade localizada a apenas 12 km de Passos, está passando por um momento de efervescência, impulsionado principalmente pela crescente demanda por imóveis para aluguel. A situação na cidade reflete um cenário que já se observa em Passos, onde a falta de opções residenciais, especialmente casas de dois ou três quartos, é cada vez mais evidente.
Motivos para o Crescimento
Um dos fatores que mais contribuem para essa elevação na demanda é a construção da nova cervejaria da Heineken em Passos, seguida por uma série de outros empreendimentos que surgiram em suas proximidades. A busca por mão de obra especializada na região levou as empreiteiras a buscar profissionais de outras localidades, trazendo consigo um incremento na quantidade de pessoas à procura de moradia.
Além disso, o desenvolvimento de serviços relacionados à rede hoteleira também tem provocado um aumento na procura por residências, uma vez que a cidade conta agora com vários hotéis, pousadas e chácaras, muitos dos quais estão operando com 100% de ocupação durante a semana. Essa “onda” de novos empregos e a necessidade de acomodação têm transformado a dinâmica local.
Depoimentos de Especialistas
Adirlei de Tarso Inácio, proprietário da imobiliária com o mesmo nome, observa que a valorização dos imóveis para aluguel cresceu significativamente no último ano. Ele comenta que, com a busca por trabalhadores de outras regiões, o mercado local está enfrentando uma escassez de opções de moradia. “As empreiteiras têm dificuldades para encontrar mão de obra e acabam fechando contratos com imobiliárias, o que limita ainda mais a disponibilidade de imóveis”, explica.
Outra corretora de imóveis corroborou essa visão, ressaltando que a valorização dos imóveis para aluguel pode variar de 20% a 30%. Segundo ela, enquanto a procura por locação disparou, as vendas de imóveis permanecem em queda — cerca de 20% — devido à incerteza política e econômica que o Brasil enfrenta atualmente. “As pessoas estão mais relutantes em investir em novas aquisições, mesmo sabendo que é um ótimo investimento a longo prazo”, esclarece.
O Impacto em São João Batista do Glória
Sem a oferta de casas para locação em Passos, São João Batista do Glória se torna uma alternativa cada vez mais atrativa. O aumento da população flutuante, o comércio em expansão e o custo de vida elevado são reflexos diretos dessa transformação. O que antes era uma cidade tranquila agora experimenta uma intensa movimentação, especialmente desde o início das obras da Heineken.
Os aluguéis, particularmente, têm passado por uma inflação acentuada, com valores triplicando desde meados de 2024, conforme a cervejaria ganhava forma. Diana dos Reis, da Projeta Imóveis, menciona que a busca por moradias de porte médio e superior aumentou drasticamente, e a situação é crítica, com uma procura que saltou até 60%. “É realmente difícil achar um lugar adequado para morar”, afirma.
Diana também observa que essa dinâmica pode mudar com o tempo, especialmente após a inauguração da cervejaria. “Se os trabalhadores não decidirem ficar em Glória, a tendência é que a cidade esvazie e a oferta de imóveis aumente novamente. Isso poderá, portanto, normalizar a situação do mercado”, pondera.
Perspectivas Futuras
Outro ponto relevante trazido pela corretora é o aumento significativo na geração de empregos que começou a ser registrado no final de 2024. Os setores alimentício e de serviços estão com demanda crescente, e há necessidade urgente de profissionais, como cozinheiras e faxineiras, para atender ao movimento elevado nos estabelecimentos locais.
Esse aquecimento do mercado pode ser um fator positivo não apenas para a economia local, mas também para a qualidade de vida da população, visto que uma cidade dinâmica tende a oferecer mais oportunidades de emprego e lazer.
Conclusão
São João Batista do Glória vive um período de transformação que reflete uma nova era para o setor imobiliário na região. Com o surgimento de novos empregos e a crescente demanda por moradia, a cidade se destaca como uma opção viável para aqueles que buscam não apenas novas oportunidades de trabalho, mas também uma qualidade de vida distinta. O desafio agora é manter esse crescimento sustentável e, ao mesmo tempo, garantir que as necessidades habitacionais da população sejam atendidas.
Leia a matéria na íntegra em: www.observo.com.br
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